[시사포커스 / 강민 기자] 경북 포항시 남구 대잠동 일원에 아파트 2677세대가 공급된다. 공급되는 아파트는 현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄의 힐스테이트 더샵 상생 공원이다. 2667세대 중 1688세대가 우선 분양된다.

이곳은 포항시 내 주거 선호도가 높은 포항시 남구 중심 생활권에 위치해있다. 민간 공권 특례사업으로 공급된다. 단지는 포항시청을 중심으로 형성된 각종 인프라와 영일대 호수공원 등을 편리하게 누릴 수 있으며 포항성모병원, 이마트, 롯데마트 등 생활 편의시설 접근성이 좋다.

교통환경의 경우 포스코대로와 희망대로를 통해 포항 시내 이동을 빠르게 할 수 있다. 타 지역으로 이동은 포항IC, 7번 국도, 31번 국도가 인접해 포항 전역 및 타지역으로의 이동이 쉽고포항고속·시외버스터미널, KTX 포항역 등 광역교통망 이용이 편리하다.

통학 가능한 교육시설은 대이초, 이동중, 포항제철고 등 초·중·고 통학이 가능하고 이동의 학군과 학원가 등 우수한 명문 교육 여건까지 갖춰 학부모 수요자들의 높은 선호도가 기대된다.

또 힐스테이트 더샵 상생공원은 상생공원 특례사업에 따라 공원 약 77만㎡, 비공원시설 약 17만㎡로 구성됐다. 상생공원은 도로로 분절된 4개의 공간을 연결하고 공간별 특화계획을 통해 포항 랜드마크가 될 전망이다. 공원 안에는 하늘길을 비롯해 포스코 야간경관을 즐길 수 있는 전망대, 아트프라자, 국민체육센터 내 수영장(예정) 등이 조성된다.

아울러 힐스테이트 더샵 상생공원은 GREEN PANORAMIC LANDSCAPE를 콘셉트로 설정했다. 단지 모든 공간에 초록띠를 두른 녹색 커뮤니티 단지를 만든다는 의미다. 이를 위해 Nature Band(커뮤니티 광장), Wellness Band(주민운동공간), Activity Band(놀이터공간) 등을 단지 곳곳에 배치하고 소나무, 느티나무, 왕벚나무, 팽나무 등을 단지 주요 입구와 순환로, 주요 결절점마다 식재한다. 이번에 우선 공급되는 단지 조경면적은 법적 기준치인 15%를 훌쩍 뛰어 넘는 43% 조성돼 녹지공간을 극대화한다.

현대엔지니어링과 포스코이앤씨는 수요자 선택 폭을 넓히기 위해 전용면적 84~178㎡의 다양한 면적대와 타입을 구성했다고 밝혔다. 전용면적 84㎡의 경우 사용자 취향에 따라 드레스룸을 통합형과 분리형으로 선택할 수 있고 무상 옵션으로 제공된다. 또 전타입에서 별도 비용 없이 거실과 주방 마감재를 강마루나 포세린 타일 중 선택 가능하다.

단지는 모든 세대 남향 위주로 배치됐고 자연경사를 활용한 데크식 배치로 계획됐다. 지상은 차 없는 단지로 조성돼 공원과 같다. 주차대수도 세대당 1.5대다. 엘리베이터는 2세대 라인은 2개, 3세대 라인은 3개가 설계돼 원활한 운행이 가능하다.

커뮤니티 시설의 운동시설은 피트니스센터, 실내골프연습장, 스크린골프, GX룸, 필라테스룸, 당구장, 탁구장 등이 예정돼 있다. 이외에도 힐스라운지, 작은도서관, 북카페, 맘스카페, 독서실, 오픈스터디룸, 컨시어지, 다함께돌봄센터, 경로당 등이 예정돼있다.

세대 내 시스템으로는 방범 및 제어 기능을 갖춘 홈네트워크 시스템과 AI음성인식 주방TV, 일괄소등스위치, 지문인식 Push-Pull 디지털 도어락 등이 적용된다. 또 단지 내 시스템으로는 무인경비‧택배 시스템, 원격검침 시스템 등이 설치된다. 지하 주차장에는 500만 화소급 전방위 카메라가 설치되며 LED 조명제어, 비상벨 연동, 스마트폰 주차위치 저장, 월패스 시스템 등이 제공된다.

또 홈 네트워크 시스템을 포함한 특화시스템과 IoT 연동 가전제품들을 융합한 스마트폰 기반의 서비스인 하이오티(Hi-oT) 시스템이 적용된다. 스마트폰을 통해 조명, 전열, 난방, 에어컨 등 기기제어 및 모니터링이 가능하며 위치, 날씨, 센서 기반의 모드설정 기능(외출, 귀가, 기상, 취침모드 등)을 제공한다.

힐스테이트 더샵 상생공원은 2개 단지 총 2667세대 대단지로 지어진다. 이 중 지하 5층~지상 35층, 전용면적 84~178㎡의 1,668세대로 구성된 2단지를 1월 우선 분양한다. 2단지 전용면적별 세대수는 ▲84㎡A 973세대 ▲84㎡B 126세대 ▲84㎡C 183세대 ▲127㎡ 374세대 ▲139㎡P 6세대 ▲178㎡P 6세대다.

이 단지 청약 일정은 다음달 5일 특별 공급, 6일 1순위, 7일 2순위 청약을 실시한다. 당첨자 발표는 다음달 15일, 계약은 26일에서 29일까지 진행된다. 1순위 청약 자격은 포항시 또는 대구시‧경상북도에 거주하는 만 19세 이상 세대주 및 세대원이며 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역‧면적별 예치금액을 충족해야한다. 포항시는 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 집이 있어도 1순위 청약이 가능하다. 또 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택이 제공된다.

현대엔지니어링 관계자는 “힐스테이트 더샵 상생공원은 민간공원특례사업으로 진행될 뿐만 아니라 우수한 입지와 브랜드까지 갖춰 분양 전부터 포항시민들의 관심이 높았던 단지”라며 “차별화된 설계, 조경, 커뮤니티 시설, 시스템 등이 다양하게 적용됐다”고 밝혔다.