[시사포커스 / 임솔 기자] 정부가 내놓은 서민 주거안정용 정책 금융상품인 ‘안심전환대출’이 공급목표의 절반에도 미치지 못한 것으로 집계됐다.

한국주택금융공사(HF)는 안심전환대출 신청·접수 마감결과 신청금액이 9조4787억원(7만4931건)으로 집계됐다고 3일 밝혔다. 이는 당초 공급목표인 25조원의 37.9% 가량에 그친 것으로, 실효성 논란과 함께 흥행에 실패했다는 지적이 나올 것으로 보인다.

안심전환대출은 서민·실수요자가 보유한 변동금리·준고정금리(혼합형) 주택담보대출을 저금리의 연 3.8~4.0%(저소득 청년층은 연 3.7~3.9%)의 장기·고정금리·분할상환 상품으로 갈아탈 수 있는 정책 금융상품이다.

접수 단계별로 보면 지난해 9월 15일부터 10월 31일까지 주택가격 4억원, 부부합산 소득 7000만원 이하 가구를 대상으로 진행한 1단계 접수에서는 3조9897억원(3만9026건)의 신청이 들어왔다.

지난해 11월 7일부터 12월 30일까지 진행한 2단계 접수 신청액은 5조4890억원(3만5905건)을 기록했다. 2단계 접수에서는 신청자격이 주택가격 6억원, 부부합산 소득 1억원으로 완화돼 신청액이 늘었다.

안심전환대출 신청자의 평균 주택가격은 3억1000만원이며, 주택가격 4억원 이하 비중이 62.6%이다. 평균 소득은 4500만원으로, 소득 7000만원 이하 비중이 81.3%를 차지했다. 지역별 비중은 경기 34.8%, 인천 9.1%, 서울과 부산 각각 7.6% 순이다.

안심전환대출 신청접수 건 중에서 지난해 12월말 기준 총 6조3000억원의 대출이 전환 완료됐으며, 나머지 금액은 오는 2월말까지 대출 실행을 마무리할 계획이다.

한편 안심전환대출을 기초자산으로 하는 주택저당증권(MBS)은 상반기 중 순차적으로 발행될 예정이다. 공사 관계자는 “은행권의 MBS 의무매입과 해외 커버드본드 발행 확대 등을 통해 국내 채권시장에 미치는 영향을 최소화해 나갈 계획”이라고 밝혔다.