부동산포털 닥터아파트가 6월 15일부터 6월 21일까지 서울, 인천, 경기 등 수도권 아파트값 주간 변동률을 조사한 결과 매매가는 0.02%, 전셋값은 -0.01%.
서울 매매가 변동률은 0.05%로 전주(0.12%)에 비해 상승폭이 둔화됐다. 지역별로는 강남구(0.17%), 용산구(0.12%), 강동구(0.08%), 중랑구(0.05%), 송파구(0.03%) 등이 상승세를 보였다.
강남구는 용적률 상향 조정 기대감으로 개포동 개포주공 저층을 중심으로 올랐지만 상승폭은 전 주와 비교해 줄었다. 주공3단지 15평형이 2천5백만원 오른 12억~12억5천만원.
강동구는 고덕주공 등 저층 재건축단지를 중심으로 소폭 올랐지만 점차 매수세가 잠잠해지고 있다. 둔촌주공1단지 16평형이 5백만원 오른 5억8천만~5억9천만원이다.
송파구는 재건축 단지 위주로 거래는 됐지만, 오름폭이 현저히 줄었다(0.47%→0.03%). 제2롯데월드 호재로 시세가 상승하자 매수자들이 추격 매수를 자제하기 때문이다. 잠실주공5단지 34평형이 1천5백만원 내린 12억2천만~13억원.
용산구는 (서부)이촌동 일대가 여전히 강세다. 국제업무지구 개발, 용산민족공원 조성 등 호재가 많아 투자세력이 끊이지 않지만 매도자들의 기대감도 워낙 커 호가가 높아 거래는 힘든 상태. 이촌동 강서 22평형이 3천5백만원 올라 3억7천만~4억원, 대림 25평형이 4억8천만~5억6천만원.
중랑구는 20평형대가 상승했다. 매매값이 평당 8백만원 선으로 서울 다른 곳보다 저렴해서 실수요자 위주로 꾸준히 거래가 되고 있다. 면목동 삼익 23평형이 5백만원 오른 1억6천만~1억9천만원, 묵동 신안1차 26평형이 5백만원 올라 1억8천만~2억원이다.
금주 경기 및 신도시 아파트 매매가 변동률은 각각 -0.02%, 인천은 0.08%를 기록했다.
지역별로는 오산시(0.37%), 인천 연수구(0.14%), 평택시(0.12%) 등이 상승했으며 군포시(-0.18%), 안양시(-0.16%) 등은 떨어졌다.
오산시는 호가 중심으로 올랐다. 동탄2신도시 후광효과로 매도자들의 기대감이 상당하다. 문의는 꾸준하지만, 거래는 활발하지 않다. 세교지구 개발에 동탄2신도시 수혜까지 호재가 겹친 가수동 주공 15평형이 1천3백50만원 올라 1억2천5백만~1억3천6백만원, 누읍동 한라그린타운 42평형이 1억9천7백만~2억5천만원이다.
인천 연수구 아파트값도 꾸준히 상승세다. 송도신도시 개발로 탄력을 받고 있기 때문. 송도동 송도풍림아이원3블록 33평형이 1천만원 오른 5억~5억7천만원이다.
군포시는 매수세가 실종으로 가격이 떨어졌다. 기존 아파트 거래는 거의 없는데다 6월부터 입주를 시작한 산본동 산본2차e-편한세상 입주물량도 소화가 어렵다. 당동 쌍용 36평형이 5백만원 내린 3억8천5백만~4억2천5백만원이다.
주간 전셋값 변동률은 서울이 0.02%, 신도시와 경기는 각각 -0.03%과 -0.05%를 기록했다.
지역별로는 서초구(0.16%), 동대문구(0.05%), 강남구(0.04%) 등이 올랐고, 강동구(-0.24%)는 큰 폭으로 하락했다.
서초구는 5월부터 본격적으로 시작된 삼성타운 입주로 서초동 일대 전셋값이 올랐다. 서초래미안 34B평형이 1천5백만원 오른 3억6천만~4억3천만원.
동대문구는 20평형대 전셋값이 강세다. 물건이 없기 때문이다. 이문동 대림e-편한세상 24평형이 5백만원 오른 1억5천만~1억6천만원, 답십리동 청솔우성1차 23B평형이 2백50만원 오른 1억3천만~1억4천만원이다.
반면, 강동구 전셋값은 떨어졌다. 장마철을 앞두고 전세문의가 확연히 줄었으며, 암사동 프라이어팰리스가 7월 입주를 앞둬 전세 물건이 많다. 명일동 고덕삼환 31평형이 2천만원 내린 1억7천만~1억8천만원, 암사동 한강포스파크 31평형이 1천만원 내린 1억7천만~1억9천만원.
경기도 및 신도시 지역별로는 오산시(-0.60%), 군포시(-0.16%), 남양주시(-0.14%) 등은 하락했고, 성남시(0.09%), 의정부시(0.06%) 등은 상승했다.
오산시는 6월 말로 입주가 시작되는 e-편한세상1,2단지의 전세 물건 때문에 전셋값이 연일 약세다. 원동 두산동아 49평형이 2천5백만원 하락한 1억~1억3천만원, 33평형이 1천2백50만원 하락해 7천5백만~8천5백만원이다.
남양주시는 부영E-그린타운1차가 하락했다. 2천가구의 대단지라 물건이 쌓이고 있지만 거래는 안되고 있는 상황. 특히 대형 평형은 문의조차 끊겼다. 도농동 부영E-그린타운1차 58평형이 1천5백만원 하락한 1억7천만~1억8천만원이다.
반면, 성남동 일대 전셋값은 올랐다. 서울 강남으로 진출입이 편리해 수요가 꾸준하지만 매물이 부족하다. 성남동 현대 32평형이 1천만원 상승한 1억3천만~1억4천만원, 신동아파밀리에 31평형이 2백50만원 상승한 1억4천만~1억4천5백만원이다.