상암DMC 120층(540m)-제2롯데월드 112층(555m)층

인류 역사 초기 “최초의 사람들은 자신의 힘을 너무 믿어 신을 경멸하고 자신이 신보다 위대하다고 생각했다” 이들은 바빌론이 있는 곳에 높은 탑을 쌓았지만 이 탑이 하늘에 닿으려 할 때 갑자기 신이 있는 곳에서 바람이 불어오기 시작해 탑을 무너뜨렸다. 탑의 폐허는 바벨이라고 이름이 붙여졌다. 수천년이 지난 지금 세계 주요 도시들이 최고층 빌딩자리를 놓고 각축전을 벌이고 있는 가운데 서울의 강남의“제2롯데월드”가 고도제한 때문에 중단 되었던 건설이 재추진되면서 강북의“디지털미디어센터 IBC(가칭)”와 서로 자존심을 건 바벨탑 경쟁에 돌입했다. 　 이미 상하이와 뉴욕시, 중국 상하이시와 일본 건설업체 모리는 지난 2월 아시아 금융위기로 중단했던 월드파이낸셜센터 건설공사를 재개하면서 당초 94층에 460m짜리 건물 신축계획을 변경, 도시의 자존심을 위해 101층에 492m까지 높이기로 했다. 강북 상암 디지털미디어센터 내에 120층, 540m 빌딩 건립 먼저 서울 상암 디지털미디어센터(DMC) 내에는 120층, 540m 규모의 IBC(가칭)빌딩이 건립된다. 서울시는 총 1조6000억원이 투입될 IBC의 사업자 선정을 위한 사업설명회를 통해 사업계획서를 제출받아 심사를 통해 우선협상대상자를 선정한 뒤 10월 말쯤 사업자를 선정할 예정이라고 밝혔다. 이에 앞서 시는 지난해 3월 국방부와 협의를 통해 비행안전구역내 비행장 주거리 확보를 위한 초고층건물 건립 제한조치를 완화, 최대 540m(120층)까지 건물을 지을 수 있도록 했다. 이에 따라 첨단 DMC단지내 랜드마크 빌딩으로 자리매김하게 될 것으로 기대되는 IBC 건립 사업이 본 궤도에 오를 전망이다. 시에 따르면 미국 부동산투자전문업체인 나이(NAI)그룹이 이미 지난해 12월 투자의향서(LOI)를 제출해 놓은 상태로 2010년 완공될 예정이다. 시 관계자는 "이번 IBC 용지공급 공고로 DMC단지를 동북아시아 최고의 비즈니스센터로 조성하기 위한 사업이 탄력을 받을 것으로 예상된다"며 "IBC는 DMC단지의 핵심적인 랜드마크형 건축물로 국내외 투자자와 연관산업 유치의 선도적 기능을 수행할 것으로 기대한다"고 말했다. 강남 제2롯데월드 건설 112층 ,555m 건립 롯데그룹은 지난 98년 성남 서울공항과 관련된 고도제한 때문에 중단됐던 112층(고도 555ｍ)짜리 잠실 제2롯데월드 건설을 재추진한다고 지난 20일 밝혔다. 롯데는 최근 공군측으로부터 제2롯데월드 용지 2만6550평 중 1만1000여 평이 공군의 비행안전구역에 속하지 않는다는 비공식 입장을 전달받았다. 롯데 관계자는 "군용기지법상 문제는 없으나 절차상 공군의 추가 회신을 기다 리고 있다"면서 "가능한 한 이른 시일 내 지난 98년 36층으로 건축허가를 받은 제2롯데월드를 112층으로 설계 변경하는 허가 신청을 서울 송파구청에 제출할 계획"이라고 말했다. 롯데는 비행안전구역 문제가 없는 용지에 에펠탑 형상을 딴 112층짜리 초고층 빌딩을, 나머지 용지에는 3~11층짜리 쇼핑몰, 백화점 등을 지을 계획이다. 쇼핑몰만 2만6550평에 달한다. 쇼핑몰과 별도로 112층짜리 초고층 건물(첨탑포함 555ｍ)에는 6성급 호텔과 전망대가 들어선다. 롯데 관계자는 "현재 세계에서 가장 최고급 호텔은 두바이에 있는 '버즈 알 아 랍 호텔'이 꼽히고 있는데 제2롯데월드도 이에 못지않은 호텔을 지을 것"이라 고 말했다. 그는 "롯데월드에는 연간 120만명의 외국인 관광객이 입장해 한국을 찾은 외국 인 관광객의 평균 24%가 방문하는 셈"이라며 "제2롯데월드가 세워질 경우 이보 다 훨씬 많은 외국인 관광객을 끌어 모을 수 있을 것"이라고 강조했다. 현재로선 상암동DMC 빌딩은 층수로, 잠실 제2롯데월드는 높이로 각각 최고를 기록할 가능성이 크다. 하지만 상암동 IBC빌딩의 경우 누가 우선협상대상자가 되느냐에 따라 540~560m가 될 수도 있어 결과가 주목된다. 한편, 현재 세계 최고층 빌딩은 대만의 `타이베이 101빌딩`이다. 높이 508미터 규모로 정식 명칭은 '타이베이 국제금융센터'로, 지금까지 높이 452미터로 세계 최고(最高) 빌딩이었던 콸라룸푸르의 페트로나스빌딩이다 층수는 이름에서도 알수 있듯이 101층으로 규모는 대지 9159평, 연면적 10만8200평 규모로 우리 돈으로 약 2조원을 들여 2003년 11월 14일에 완공됐다.
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