현대아이파크, '아파트의 제왕'으로 등극

우리나라에서 가장 비싼 아파트는 과연 무엇일까. 국민은행에 따르면, 지난달 27일을 기준으로 평당 매매가격이 가장 비싼 아파트(재건축 아파트 제외)는 서울 강남구 삼성동의 '현대아이파크'인 것으로 나타났다. 현대아이파크의 평당 매매가격은 2940만~3400만원. 반면 그동안 1위를 달리던 서울 강남구 도곡동의 '타워팰리스'는 평당 매매가격이 2302만~3225만원을 기록, 국내 최고가 아파트 자리를 빼앗겼다. 타워팰리스를 제치고 국내 최고가 아파트로 등극한 현대아이파크는 지난 2001년 7월에 분양됐으며, 주상복합이 아닌 순수 일반아파트로는 국내 최고층인 지상 46층짜리 3개동에 55~104평형 499가구로 구성돼 있다. 분양가격은 7억2360만(55평형)~26억원(104평형)이었다. 현대아이파크의 매매가격이 높은 것은 전 가구의 68%가 한강을 바라볼 수 있기 때문으로 분석됐다. 현대아이파크는 병원장, 로펌 대표 변호사, 중견기업체 사장, 고소득 자영업자들이 주로 분양받은 것으로 알려져 있다. 현재 73평형 매매가가 약 30억원, 59평형 전세가는 약 9억원선. 복층으로 이루어진 81~104평형은 현재 매물과 거래는 거의 없다고. 한편 서울 강북지역에서 가장 비싼 아파트는 용산구 이촌동의 'LG한강자이'. 이 아파트는 92·93평형(4가구)을 기준으로 평당 3709만원을 기록해 현대아이파크의 최고 가격을 오히려 앞섰지만, 나머지 평형은 2220만~2500만원대에 그쳤다. 전문가들에 따르면, "강북에 소재 한 아파트가 한강 조망권의 질이 상대적으로 높아 주거 기능적인 측면에서 강남 아파트를 앞선다"고 한다. 강북 아파트의 경우 한강을 남쪽에 두고 있어 거실이나 안방에서 한강을 시원하게 조망할 수 있는 반면, 강남은 그늘진 북쪽 베란다에서 한강을 조망하기 때문에 한강조망 여건이 강북보다 상대적으로 열악한 것.
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