[시사포커스 / 강민 기자] 변창흠 국토부장관이 청문회 당시 밝힌 역세권 고밀개발 및 비도시지역 난개발 방지 등을 할 수 있도록 하는 법적 근거가 갖춰졌다.19일 국토교통부는 이같은 내용을 골자로 한 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령' 일부개정안이 국무회의를 통과했다고 밝혔다.이번 개정안의 골자는 ▲역세권 복합용도개발 지구단위계획제도 개선 ▲계획관리지역에 성장관리방안 수립 유도 ▲주거지역과 숙박시설의 이격거리 측정 기준 명확화 ▲도시·건축공동위원회의 민간위원장 위촉 허용 등이다.우선 역세권 복합용도개발 지구단

[시사포커스 / 강민 기자] 정부 합동으로 부동산 정책과 관련해 규제를 강화 시그널을 보내며 시장과 대립하고 있다.19일 정부에 따르면 지난 18일 정부세종청사에서 '부동산 정책 추진현황 및 향후 계획 관련 관계기관 합동설명회'를 열고 주택공급(서울시, 국토부), 세제(기재부), 금융(금감원), 부동산 거래관련 변칙적 탈세(국세청), 아파트 분양시장 불법행위 단속(경찰청) 분야 별 성과와 향후 정책 추진방향 등을 밝혔다.정부 각 기관 관계자들이 합동으로 발표했지만 구체적인 대책은 없고 예정된 규제에 대한 경고성 브리핑

[시사포커스 / 강민 기자] 새해 부터 수도권 일부 지역에서 진행하는 재건축·재개발·리모델링을 책임질 시공사가 정해졌다. 11일 건설업계 등에 따르면 상계2구역 주택재개발정비사업(4777억 원), 도곡삼호 재건축 사업(915억 원), 용인수주신정마을 9단지 리모델링 사업(2280억 원)시공사가 선정됐다. 대우·동부건설 컨소시엄은 지난 10일 노원 상계동 111-206번지 일대 '상계2구역 주택재개발 정비사업'을 수주했다. 대우건설은 지난 4일 '흑석 11구역 재개발사업' 수주에 이은 두번째고 동부건설은

[시사포커스 / 강민 기자] 정부는 양도세 완화 신호를 주고 있고 여당은 양도세 완화는 없다고 쐐기를 박으며 시장에 혼란을 주고 있다. 11일 문재인 대통령은 신년사를 통해 “주거 문제의 어려움으로 낙심이 큰 국민들께는 매우 송구한 마음이다”며 “주거 안정을 위해 필요한 대책 마련을 주저하지 않겠다”고 밝혔다. 이어 “특별히 공급 확대에 역점을 두고, 빠르게 효과를 볼 수 있는 다양한 주택공급 방안을 신속히 마련하겠다”고 밝혔다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 10일 한 방송사에 프로그램에 출연해 “현재 세 채, 네 채 갖

[시사포커스 / 강민 기자] 작년 해외 건설 수주액이 지난 2019년보다 57% 증가한 351억 달러로 집계됐다. 7일 국토교통부와 해외건설협회에 따르면 작년 해외건설 수주 목표액인 300억 달러를 초과한 351억 달러를 수주했다고 밝혔다. 이는 작년 해외건설 수주액 223억 원보다 57% 상승한 것으로 최근 5년내 최고 수주액이기도 하다. 수주건수는 2010년 10년간 가장 적은 수치인 567건이다. 해외건설 수주실적을 살펴보면 359개사가 98개국에서 수주했고 지역별로는 중동(38%), 아시아(33%), 중남미(20%) 순으로

[시사포커스 / 강민 기자] 대우건설이 신축년 마수걸이 대형사업지 재개발 사업 수주에 성공했다.5일 대우건설에 따르면 지난 4일 ‘흑석11재정비촉진구역 재개발 정비사업’ 총회에서 시공사로 선정됐다고 밝혔다. 이 사업은 서울시 동작구 흑석동 304번지 일대에서 진행된다.흑석11구역 재개발 사업은 89,317.5㎡의 부지에 총 1,509세대, 지하5층~지상16층 아파트 25개동과 상가, 부대복리시설 등을 건축하는 사업으로 총 공사금액은 4501억원(VAT 제외) 규모이다. 전체 1,509세대 중 조합원분 699세대와 임대분 257세대를

[시사포커스 / 강민 기자] 정부의 새 임대차법 시행 등으로 수도권 아파트·빌라·오피스텔 까지 전셋값이 가파르게 오르고 있고 일부 지역에서는 매매가격과 전셋값 격차가 매우 좁혀져 '깡통전세' 주의가 요구되고 있다. 매매가격에 비해 상대적으로 적은 돈을 활용해 매매 차익을 기대한 집주인이 손실을 감당하지 못하고 헐값에 집을 넘기면 세입자들은 보증금을 되돌려받기 어려워지기 때문이다. 또 기존 갭투자자들의 경우 부동산 대출규제 등으로 전세금을 돌려주지 못하는 일도 일어날 가능성이 제기되고 있다. KB월간주택가격 동향에 따르

[시사포커스 / 강민 기자] 서울아파트 3.3㎡당 평균 매매가격이 4000만 원을 돌파했다. 문재인 정권 집권 기간 73.6%(2017년 5월 2322만 원) 올랐고 1년사이 20% 넘게 급등한 결과다.4일 월간 KB 주택가격 동향 통계에 따르면 ㎡당 평균 매매가격은 1222만1000 원으로 3.3㎡환산시 4032만9300 원으로 작년 같은 기간 3351만8100 원에 비해 20% 가량 오른 것으로 조사됐다.특히 지난1년간 서울아파트 중 노원구(33.0%), 성북구(32.5%), 강북구(31.4%), 도봉구(28.4%)인 '

[시사포커스 / 강민 기자] 위장전입하거나 청약통장 매매 및 위장결혼·이혼 등으로 작년 상반기 분양 주택단지에서 부정청약 의심사례 197건과 사업주체 불법 공급 의심사례 3건이 적발됐다. 국토부는 4일 이같은 내용의 부정청약 현장점검결과를 발표했다. 현장점검은 작년 상반기 분양단지 중 한국부동산원에서 청약경쟁률, 가격동향 등 정보를 바탕으로 실시한 모니터링 결과, 부정청약 발생가능성이 높을 것으로 예상되는 전국 21개 단지(서울 3개, 인천 4개, 경기 7개, 지방 7개)를 대상으로 실시됐다. 적발된 197건의 부정청약 의심사례는

[시사포커스 / 강민 기자] 조응천 국회의원(더불어민주당, 경기 남양주시갑, 재선)이 ‘그렇게 나쁘지 않다’고 평가 한 변창흠 국토교통부장관이 25번째 부동산 대책 예고로 취임일성을 밝혔다. 29일 변창흠 국토교통부 장관은 세종시 정부세종청사에 열린 취임식에서 "주택시장의 불안을 조기에 해소하고 서민 주거안정을 이룰 구체적인 실행방안을 마련하는 데 정책 역량을 집중해야한다"며 "3기 신도시와 서울권 주택공급 등 기존 주택공급 계획을 차질없이 추진하면서도 신도시뿐만 아니라 기존 주택의 질 향상에 대해서도 관심을 기울여야한다"고 밝혔다

[시사포커스 / 강민 기자] '어국변(어차피 국토부장관은 변창흠)'이 현실이 됐다. 이에따라 더 강력한 공공이익 환수, 임대주택 확대가 현실화 될 것으로 보인다. 아울러 청문보고서는 채택됐지만 여야 합의가 이뤄지지 않고 수의 논리로 밀어붙인 청문보고서인 탓에 청문회 무용론이 다시 제기되고 있다. 28일 국회 국토교통위원회는 인사청문경과보고서 채택의 건을 가결했다. 기립표결로 처리했으며 국토위 재석 26명 중 찬성 17표, 기권 9표였다. 정의당 심상정 국회의원은 심사보고서에 부적격을 근거를 충실히 담아줄 것을 요구했다

[시사포커스 / 강민 기자] 변창흠 국토교통부장관 후보자 청문회가 마무리됐다. 청문회 마무리 후 세간의 향후 부동산 정책 등 국토교통분야 정책이 지금보다 규제가 더 강화 될 것이라는 의견을 내놓고 있다. 변 후보자는 역세권 고밀개발 후 이익환수, 부동산 감시 시스템 도입, 공공임대 주택 확대 및 예산 증액 등을 골자로 한 부동산 정책 방안을 피력했다. 청문회 간 가장 화제가 된 말은 '역세권 범위 500m 확대'다. 이 말은 도심지 주택공급 방안에 대해 말하는 과정에서 역세권 범위를 현행(한시적 350m)보다 대폭 확

[시사포커스 / 강민 기자] 내년 1월 수도권 비규제지역인 가평군에 총 472가구 규모의 아파트가 공급된다. 24일 대림산업은 내년 1월에 경기도 가평군 가평읍 대곡리 480번지 일원의 ‘e편한세상 가평 퍼스트원’ 472가구를 분양한다고 밝혔다. 단지 규모는 지하3층에서 지상 최고 27층, 4개동 이다. 전용면적별 공급은 ▲59㎡ 98가구 ▲74㎡A 41가구 ▲74㎡B 67가구 ▲74㎡C 71가구 ▲84㎡A 169가구 ▲84㎡B 26가구 등 수요자 선호도가 높은 중소형 평형으로 구성된다. 이지역에 대형 건설사 브랜드 아파트가 들어서

[시사포커스 / 임솔 기자] 정부가 추진하고 있는 3기신도시와 관련해 하남 교산지구 주민들이 한국토지주택공사(LH)를 향한 불만을 쏟아내고 있다. 감정평가금액이 예상보다 낮은데다 보상계약기간마저 짧아 코로나19 시국임에도 주민센터와 LH 하남사업본부로 몰려가 항의를 하는 상황이 벌어졌기 때문이다.교산지구 주민 A씨는 “당초 LH는 내년 1월에 토지보상금액을 알려주겠다고 여러 차례 약속했으나 지난 21일 기습적으로 보상금통지서를 발송했다”며 “그마저도 24일까지 보상신청을 받겠다고 돼있어 감정평가금액과 절차에 불만을 품은 주민 100

[시사포커스 / 강민 기자] '1가구 1주택 보유·거주'를 원칙으로 하는 주거기본법 일부개정안이 지난 22일 발의되면서 논란이 지속되고 있다. 논란은 '위헌' 을 중심에 두고 번지고 있지만 부동산 시장 등에서는 규제근거와 임대시장 위축을 지적하고 있다. 이 개정안은 강제성이 없지만 향후 다주택자에 대한 고강도 규제 근거가 될 수 있다는 점과 민간임대시장을 위축시켜 거주이외의 보유 또는 임차가 제한 될 수 있다는 점이다. 한 임대업계 관계자는 “임대차는 여분의 주택을 소유하고 있을 때 타인에게 돈을 받고

[시사포커스 / 강민 기자] 내년 1월 과거 국세공무원 교육부지(수원시 장안구 파장동 193번지 일원)에 대단지 아파트 분양이 시작된다. 23일 건설업계 등에 따르면 한화건설은 내년 1월 중 국세공무원 교육부지 였던 수원시 장안구 파장동 지역에 ‘한화 포레나 수원장안’을 분양한다고 밝혔다. 단지는 총 1063가구로 지하 2층~지상 27층, 11개 동으로 조성된다. 타입별로 살펴보면 ▲64㎡A 158가구 ▲64㎡B 164가구 ▲84㎡A 482가구 ▲84㎡B 259가구로 구성된다. 특히 수요자 선호도가 높은 중소형 평면으로 구성된 것이

[시사포커스 / 강민 기자] 대우건설이 내년 전국에 3만4791가구를 공급한다. 22일 대우건설은 전국 아파트2만8978가구 포함한 주택공급 전망치를 발표했다. 서울지역 7809가구(올해 1057가구)를 포함한 수도권에 1만9159 가구, 지방에 1만 5632가구 등 총 3만4791가구를 공급한다. 이에 따라 올해까지 2년연속 3만가구 이상 공급 기조를 내년에도 이어간다는 계획이다. 이중 조합물량은 1만3384가구이며 자체사업 물량은 4104가구다. 세운지구, 파주 운정신도시 등 시행사 발주 민간 도급사업 물량은 1만6336가구를

[시사포커스 / 강민 기자] 내년 2월19일 이후로 분양가 상한제 주택을 분양받으면 최소 2년 이상 거주해야한다. 거주하지 않으면 1년 이하의 징역이나 1천만 원이하의 벌금을 물어야 하고 토지주택공사가 이 주택을 매입한다.최근 공급이 부족해 전세난이 왔다는 의견이 다수인 가운데 민간임대시장을 더 얼어붙게 만드는 시행령이 입법예고 돼 화제다.지난 8월 주택법 57조의 2가 신설되면서 후속조치로 나온 거주의무기간이 명시된 주택법 시행령 일부개정안이 지난달 27일 입법예고 됐고 내년 1월 6일까지 의견을 받고 있다.개정안 주요 내용중 분

[시사포커스 / 강민 기자] 현대건설이 올해 도시정비사업에서만 4조7983억 원을 수주했다. 21일 현대건설은 지난 19일 용인 수지구 현대성우8단지 리모델링 정비사업에 포스코건설과 컨소시엄을 구성·참여해 시공권을 확보했다고 밝혔다. 이에 따라 현대건설 도시정비사업 부문 역대 최대 수주를 기록했다. 지난 2017년 4조6468억 원을 기록한 후 3년만에 기록갱신이다. 현대건설 관계자는 본지에 “이번 도시정비 사상최대 실적달성은 현대건설에 대한 고객들의 신뢰 덕분이다. 앞으로도 고객들에게 편안하고 행복한 주거공간을 만들어 보답할 수

[시사포커스 / 강민 기자] 저금리로 시중 유동성이 늘어나 집값이 상승하고 전세대란이 생겼다는 국토부 주장에 이주열 한국은행 총재가 부동산 정책실패가 전세가격 상승의 주요인이라는 취지로 반박했다. 정부기관 수장 중 처음으로 부동산 정책 실패를 지적하고 나선 점이 주목을 받고 있다. 18일 관련업계에 따르면 이주열 한국은행 총재가 지난 17일 물가안정 목표 운영상황 기자간담회에서 "저금리가 전세가격에 영향을 주지만 주요인이라고 할 수 없다"며 "최근 전세가격상승은 전세시장 수급 불균형 우려가 확산된 데 더 크게 기인하는 게 아닌가 생